Bawo ni lati ṣe iṣiro ilẹ-ori? owo àkókò, anfani

Bi o mọ, ọkan ninu awọn julọ pataki irinše ti awọn isuna ti eyikeyi ipinle - ni ori. Wọn ti wa ni agbegbe ati ti orile-, ati ki o kun awọn ti o baamu inawo. Ọkan ninu awọn dandan ori ni Russia ni a ilẹ akomora. Ohun ti o jẹ ati awọn ti o yẹ ki o san o? O wa nibẹ anfaani fun ilẹ-ori fun pensioners, awọn alaabo ati awọn miiran isori ti awọn ilu? Bawo ni lati ṣe iṣiro awọn ọya ati ohun ti o da lori? Idahun si gbogbo awọn wọnyi ibeere ko gbogbo eniyan mo Russian.

Land-ori: o ati idi ti o ti yàn

Ẹnikẹni ti o ni o ni awọn nini tabi lilo ti ilẹ, ti wa ni rọ lati san awọn-ori. Yi gbigba ni a npe ni - ilẹ. O ko ni pataki boya o jẹ awọn ojula eni ti o ba ti a adayeba eniyan aami bí olúkúlùkù ti otaja tabi awọn ilẹ je ti si awọn agbari. Awọn ofin nibi ni o rọrun: nibẹ ni ilẹ - san-ori. Awọn sile si ofin yi jẹ nikan ni ọkan - ti o ba ilẹ ti wa ni yiya lo, ya ki o si awọn ori ti wa ni san nipa awọn oniwe-gangan eni, ie lessor. Ki ti o ba ti ya ti o ko ba, o kan ni lati mo bi lati ṣe iṣiro awọn-ori lori ilẹ. Biotilejepe yi isiro ni ko ju soro, bi o tilẹ diẹ ninu awọn nuances ni o.

The-ori mimọ

Lati ni oye bi o lati ṣe iṣiro awọn-ori lori ilẹ, o nilo lati wa jade gangan ohun ti agbegbe yẹ ki o wa taxed ati awọn ti o yẹ ki o san fun ohun ti, ti o ni, lati mọ awọn oniwe- ori mimọ.

Land-ori - lododun lasan. Fun ilé iṣẹ ni agbegbe ti ilẹ na, ti awọn ilu yio si ni:

• ilẹ ti tẹdo nipasẹ awọn ile ati awọn orisirisi ẹya;
• nitosi agbegbe ti o ti wa ni lo lati bojuto awọn ṣiṣeeṣe ti awọn Ile;
• imọ ati imototo ita ti wa telẹ ohun elo.

Ni igba fun awọn ipinnu ti awọn lapapọ agbegbe ni o wa awọn iwe aṣẹ fun awọn ọtun lati lo, ini tabi nini ti ilẹ na.

Nigbati Igbekale awọn-ori mimọ yẹ ki o wa ranti: nitori awon agbegbe ti o ti wa ti a ti pinnu fun itọju agbegbe ile ini si yatọ si onihun, awọn gbigba ni o ni lọtọ fun kọọkan ile.

Ti o ba ti awọn ile wa ni be ni pín nini, awọn ọya ti wa ni agbara ati ilẹ ni o yẹ fun nini kọọkan ninu awọn olohun wọn.

O ti wa ni soro lati ka ilẹ akomora fun ogbin katakara. Awọn o daju ni wipe ninu apere yi se pataki pipin ti ilẹ fun ogbin ati ti kii-ogbin. Ni afikun, awọn agbegbe ni o ni a iye ti awọn ipo, awọn didara ati tiwqn - gbogbo awọn wọnyi sile ni ipa ni ori oṣuwọn.

Ohun ti awọn ohun ti igbowoori

Lati loke ti o le ti wa ni pari wipe ilẹ-ori fun ẹni-kọọkan bi daradara bi ajo ati katakara san eyikeyi ilẹ (bi daradara bi awọn oniwe-pin), pese fun lilo, nini tabi ini.

Awọn ohun owo- ode ni o wa:

• ogbin igbero pese to kokan tabi owo fun ogba, eranko husbandry, ogba tabi dacha ikole;
• allotments funni si ilu fun awọn ajo ti ikọkọ ogbin, bi daradara bi awọn peasant (agbẹ ká) monastery;
• farmland, fun aje awọn awujọ, àjọ-operatives, ep, bi daradara bi miiran ti owo ati ti kii-ti owo katakara, ogbin eko ajo (egbelegbe, giga), iwadi ajo, eko ati esiperimenta oko;
• Ọpọlọpọ ti ìdárayá agbegbe ti a lo fun ere idaraya, idaraya, asa, ìdárayá ati oniriajo akitiyan; ifẹhinti, ipago ojúlé, isinmi ile, awon oniriajo itura, ago ati ọmọ ibudo, itura ati awọn miiran iru ohun elo;
• igbo ilẹ ati omi owo;
• agbegbe pataki fun agbara iran ohun elo, awọn ibaraẹnisọrọ, ile ise, ọkọ ati awọn miiran ohun elo;
• ilẹ ti a lo fun awọn akitiyan ti Broadcasting ajo ati TV;
• awọn agbegbe miiran.

O yẹ ki o wa ranti pe awọn ọjọ nigbati awọn si ọtun lati kan pato Aaye yio si jẹ akoko ti ìforúkọsílẹ ni iṣọkan State Forukọsilẹ.

-ori awọn ošuwọn

Akọkọ ti gbogbo, awọn oṣuwọn ti ilẹ-ori da lori bi awọn ojula ti lo.

Ti o ba fi lori ti lo fun olukuluku ile ikole, labẹ ara rẹ alaroje ogbin tabi bi ohun ogbin agbegbe, awọn zemnaloga iwọn yoo ko koja 0.3% ti awọn cadastral owo ti Idite. Ni kanna ni oṣuwọn san-ori fun awọn idi ti ina-, bi daradara bi ilẹ ni ipamọ fun awọn aini ti awọn kọsitọmu, National Aabo ati olugbeja.

Ti o ba ti ojula ti wa ni lo fun owo ìdí, ilẹ-ori oṣuwọn laifọwọyi ga soke si 1,5%. Ni awọn igba miiran, iye ni o le wa kere ju meta-idamẹwa ti ọkan ogorun - ti o da lori awọn imulo ti agbegbe ijoba.

Cadastral iye ìka

Niwon awọn owo ti ilẹ-ori taara da lori cadastral idiyele, jẹ ki ká wo ni ohun ti o jẹ ati ibi ti o ti le ri. Cadastral owo ti ilẹ ni nipasẹ awọn ipinle idiyelé ayé. Iru ohun iwadi ti gbe jade ni ibamu si awọn idalẹnu ilu ijoba ofin ni o kere lẹẹkan ni odun marun. Eyi ni bi:

• lẹẹkan ni 5 years, awọn executive ara ti awọn koko ti awọn Russian Federation ki o si mú a ipinnu lati oja idiyele;
• ki o si Rosreestra Office pese akojọ kan ti ilẹ, mu iroyin sinu awọn abuda kan ti kọọkan agbegbe;
• lẹhin ti awọn ik alakosile ti awọn akojọ ni akojopo;
• alaye gba nigba ti imọ, ti wa ni rán pada si Rosreestr;
• bi alaye di wa Rosreestra Office o nkede lori awọn oniwe-aaye alaye lori awọn cadastral iye ti ilẹ awọn igbero.

Bawo ni lati koju iye ti ilẹ

Bi o mọ, lati mo bi lati ṣe iṣiro awọn-ori lori ilẹ, o nilo lati mọ awọn iye owo ti awọn ilẹ ati awọn oniwe-sile. Sibẹsibẹ, ni asa igba o le koju si o daju wipe awọn cadastral iye ti ilẹ koja awọn oniwe-isiti oja iye. O daju wipe awọn iye owo ti ilẹ ti wa ni akoso lori ilana ti apapọ owo ni awọn agbegbe ti cadastral mẹẹdogun, o ko ni gba sinu iroyin awọn ipo ti awọn ilẹ ara. Nitori eyi, iye ti ori wa ni unjustified.

Bi apẹẹrẹ, awọn Moscow ekun. Ko gun seyin, olugbe ti ekun wa ni dojuko pẹlu o daju wipe awọn ori lori ilẹ ni Moscow ekun ti han ni dosinni ti igba ti o ga ju ni išaaju akoko.

Ti o ba ti wa ni tun dojuko pẹlu a iru ipo, o nilo lati mo wipe lati koju iye owo ti ilẹ le ti wa ni tan-sinu kan pataki Igbimo. meji idi le wa ni damo fun yi awotẹlẹ:

• Ti ko tọ alaye ti gba lori kan pato ohun;
• pade ni ọwọ ti ilẹ si awọn oniwe-gidi iye, wá o si oja Ìwé.

Last mimọ ti aipe nitori ti o faye gba o lati din gangan owo ti awọn oja.

Lati koju awọn iye owo ti ilẹ ni pataki lati:

• bere a Iroyin lori awọn oniwe-iye ni ominira idiyele ti awọn ile-;
• lati ṣeto awọn pataki iwe aṣẹ ki o si fi awọn ti o si awọn iforukọsilẹ isakoso;
• lati bá se ibewo ninu awọn iroyin ti awọn Appraiser;
• fi to awọn iforukọsilẹ Eka ojula idanimọ ati ifọwọsi idaako ti awọn iwe aṣẹ ti akọle lori o.

Awọn ilana ti isiro ati owo ti ori

Iṣiro cadastral ilẹ-ori, ni opo, o ni ko soro. Ni gbogbo irisi, awọn agbekalẹ jẹ bi wọnyi:

Zn = Kc x SN x K, ibi ti:

• Zn - Land-ori;
• KS - awọn cadastral iye ti fi;
• CH --ori oṣuwọn (0.3 to 1.5 o da lori awọn nlo agbegbe);
• K - olùsọdipúpọ eyi ti tijoba awọn nọmba ti osu nini zemuchastki lapapọ nọmba ti osu ninu odun kan; Fun apẹẹrẹ, ti o ba ti o ti ra a Idite 9 osu seyin, ki o si K = 9/12 = 0.75. Ti o ba ti lo awọn ojula fun awọn ti o ti kọja odun, ki o si K = 12/12 = 1.

O ṣe pataki lati ranti wipe ori idiyele ti wa ni nikan fun ni kikun osu ti lilo (ini) zemuchastka.

Ti o ba fi tirẹ lori inifura awọn ẹtọ, ati awọn ori o ni lati san ni o yẹ fun wọn pin.

Ko nigbamii ju 30 ọjọ saju to awọn ọjọ ti owo ti awọn ori ọfiisi yoo fi a akiyesi si payer ti ilẹ-ori (lori ibi ti ìforúkọsílẹ). Yi iwe so iye ti awọn-ori mimọ ati ọjọ ti owo.

Ta ni alayokuro lati ilẹ-ori

O yẹ ki o mọ pe nibẹ ni o wa isori ti awọn ilu, fun eyi ti nibẹ ni o wa yatọ si anfani fun ilẹ-ori. Sile dinku iye ti owo ti ilẹ-ori fun awọn wọnyi awọn ẹgbẹ:

• Bayani Agbayani ti awọn Russian Federation;
• Bayani Agbayani ti sosialisiti Labor, bi daradara bi awọn Knights ti awọn Bere fun Ogo ati Labor Glory;
• Bayani Agbayani ti Rosia Sofieti;
• awọn ọmọ ẹgbẹ ti ologun awọn idile ti o gba iyokù 'anfani;
• tobi awọn idile pẹlu meta tabi diẹ kekere ọmọ, pẹlu awon ti keko ni eko ajo ti eyikeyi leto-ofin fọọmu, tabi ni o wa ninu awọn ologun iṣẹ bi gun bi won ko ba ko tan 23 years;
• alaabo ti mo tabi ẹgbẹ II
• Atijọ-ori pensioners, dependents ti o wa ni alaabo Group II tabi III tabi eniyan ti o ni a ibajẹ saju to 2004;
• awọn ọmọde ti o ti ko seese ni ori ti poju;
• Ogbo ati invalids ti awọn Nla Patriotic Ogun ati (tabi) ti ija;
• Awọn liquidators ti awọn Chernobyl ijamba ati "Mayak";
• gbigba Ìtọjú bi awọn kan abajade ti awọn dumping ti ipanilara parun ni Techa ati explosions ni Semipalatinsk;
• testers ti iparun ati thermonuclear ohun ija;
• eniyan ti o ti gba Ìtọjú aisan bi kan abajade ti awọn igbeyewo tabi awọn adaṣe ni nkan ṣe pẹlu eyikeyi irú ti iparun awọn ohun ija ati awọn ohun elo, pẹlu aaye.

Fun gbogbo awọn loke isori ti ilẹ-ori ni odun le dinku nipa atehinwa cadastral iye ti ilẹ fun ẹya iye ko koja 10 ẹgbẹrun rubles.

Patapata alayokuro lati ilẹ akomora awọn asoju ti awọn kekere onile enia ti Siberia ati awọn jina East ni ibatan si awon ilẹ, eyi ti wa ni lilo fun aye ati ogbin.

Titi diẹ ninu awọn akoko kikun ọranyan fun lati owo zemnaloga ati pensioners. Sibẹsibẹ, pẹlu awọn olomo ni 2005 ti awọn titun Tax koodu ti anfani fun ilẹ-ori fun awọn pensioners ti a ti gbé. Bayi ni feyinti ori eniyan san zemnalog on a wọpọ igba.

Apa kan idinku ti zemnaloga

Nibẹ ni o wa, sibẹsibẹ, iru kan ẹka ti awọn ilu ti o wa ni yẹ fun apa kan anfani fun ilẹ-ori.

• 25% ti accrued akomora ti wa ni ẹtọ lati "kolu pa" abáni ti budgetary katakara ti o yatọ si awọn ipele (ti o ba iru abáni ni o wa mejeeji ọkọ ati aya);
• Fi 50% ti awọn abáni ti ajo inawo wọn idalẹnu ilu isuna. Bakannaa, ni lakaye ti agbegbe alase le wa ni ṣeto ati kekere opin si ni ori ẹrù ati awọn pensioners.

Awọn atunse ṣe ni 2015

Lati mọ bi o lati ṣe iṣiro awọn-ori lori ilẹ ti tọ, ti o kan nilo lati tẹle awọn lododun ayipada ati awọn afikun ni agbegbe yi. Fun apẹẹrẹ, ni 2015, ni awọn apakan "Land Tax" ti awọn Tax koodu ti a ti ṣe diẹ ninu awọn ayipada. Ni ibamu si Abala 387 (ìpínrọ 2), fun gbogbo payers zemnaloga akojọ si ni yi ipin, awọn oṣuwọn yẹ ki o wa ṣeto ni lakaye ti awọn agbegbe. Idalẹnu ilu ijoba tun setumo awọn ibere ati awọn ofin ti owo ti awọn ọya fun awọn ilẹ na.

Ti ilu awọn ohun ti a ti eliminated:

• igbero kilo tabi ihamọ ni lilo;
• ilẹ ti tẹdo nipa niyelori ohun;
• igbero ti o wa ni apa ti awọn igbo inawo;
• ilẹ ti tẹdo nipa omi ohun ti ipinle ini.

Sibẹsibẹ, awọn pataki ayipada ninu ilẹ-ori ofin - ni wipe awọn iye ti ori wa ni bayi ti so si oja iye ti awọn ojula. Ni asa, eyi tumo si wipe iye ti awọn gbigba yoo dagba.

itanran

Gbogbo onihun ati awọn olumulo ti ilẹ awọn igbero tọ leti wipe owo ti a ọya - ko kan ọtun sugbon a ojuse. Nitorina, awọn ti kii-owo ati ki o pẹ owo sisan zemnaloga entails ifiyaje.

Wọn ti wa ni loo lẹsẹkẹsẹ lẹhin a Ikilọ, ati ti o ba iye ojẹ koja 1500 rubles, awọn iwe aṣẹ yoo wa ni silẹ si ejo. Ninu awọn julọ lominu ni igba miran, ti kii-owo ti ilẹ-ori apakan le yọ lati eni nipa ejo.