Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle ni ibarẹ pẹlu awọn ofin

Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle? Ibeere yi jẹ ti awọn anfani lati ọpọlọpọ awọn eniyan. Lẹhin ti gbogbo, ohun ini ti wa ni ko laiṣe. Ati ti o ba ti ilu ti wa ni nigbagbogbo ni ona kan tabi miiran ojula tabi gbe lori o, o le gbiyanju lati ra ilẹ náà. Iru a seese jẹ ni olugbe gba ibi. Nikan yi ilana ni ko ki o rọrun. Ni ibere lati mọ o, o jẹ pataki lati ni ibamu pẹlu kan tobi nọmba ti ofin. Bawo ni lati bẹrẹ a ìràpadà? Ohun ti o yẹ ni mo ti san ifojusi?

Nigba ti lati ra ilẹ

Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle? Ṣaaju ki o to bẹrẹ lati ya decisive igbese, o jẹ pataki lati mọ nipa awọn prerequisites fun a se. O ko ni nigbagbogbo ṣe ori lati ṣe awọn ti ra ilẹ ni orile-ede. Embody awọn agutan sinu iwa ti wa ni niyanju:

1. Nigba ti a ilu ti tẹlẹ lo awọn oniwe-ọtun ti privatization ti ile ati awọn julọ o ti gba a ile tabi kekere. Ni idi eyi, nikan ni ona lati gba ilẹ nini ni awọn oniwe-irapada nipa ipinle.
2. Lati faagun ile tabi ọgba, eyi ti tẹlẹ je ti si awọn ilu. Ti o ba ti o ti pinnu lati faagun awọn tẹlẹ ti wa tẹlẹ ile agbegbe tabi ile, o ni ṣiṣe lati ra ilẹ, eyi ti yoo wa ni be labẹ awọn ohun.
3. Lẹhin ti gbogbo, ti o ba a eniyan ni o ni a ifẹ lati kọ titun kan ile, o yẹ ki o san ifojusi si awọn ti ra ilẹ lati ipinle. Ohun pataki ojuami ni o daju tẹlẹ lo ni eto lati jawo.

O kan bi pe, lori awọn opo ti "ṣe awọn ti o" lati ṣe ilẹ irapada ti ko ba niyanju. Lẹhin ti gbogbo, yi ilana jẹ iṣoro. Ati awọn ti o nbeere diẹ ninu awọn ikẹkọ ti ilu. Ati ti o ba rà ilẹ na yoo wa ni abandoned, o le nìkan paarẹ. Ojula yoo pada si agbara ti awọn orilẹ-ede.

Ti o to ra

Awọn ti ra ilẹ lati ipinle - a ilana gan akoko-gba. Ibi ti lati lọ ti o fẹ lati ṣe kan ti yio se? Nibi ilu pese kan kekere aṣayan. Ni akoko, awọn tita to ti ipinle ini (ilẹ) lowo:

• agbegbe ijoba - ni ọwọ ti awọn ilẹ ninu awọn agbara ti agbegbe;
• isakoso - ninu awọn idi ti gbangba ilẹ, eyi ti wa ni be ni pato awọn ẹkun ni ti awọn Russian Federation wonyen;
• Crimean Council of minisita - fun awọn agbegbe be ni Crimea.

Ni asa, julọ igba ti o wa ni a koju si awọn agbegbe isakoso. Nibi nibẹ ni awọn ti ra ilẹ lati ipinle. Ṣugbọn yi ilana ti wa ni ti gbe jade? Ohun ti ni lati wa ni gbe si iwaju eni lori awọn ọna lati gba ilẹ na?

itọju akoko

Akọkọ ohun ti eniyan reti - o kan pataki akoko-gba. Paapa nigbati o ba de si de akomora nipasẹ awọn isakoso. Nitorina, a ko yẹ ki o ro wipe ohun gbogbo yoo tan ni kiakia. Nigba miran awọn ilana le fa on fun opolopo odun.

Nitorina, ti o ba ti wa nibẹ ni a gun-igba ya ti ilẹ lati ipinle, o jẹ ṣee ilosiwaju lati ro nipa ìràpadà. Igbaradi ti awọn iwe aṣẹ, awọn iwadi ti gbogbo awọn nuances ti awọn ilana - gbogbo awọn ti o jẹ ohun ayeye ni ilosiwaju.

Lori apapọ, fun awọn ti ra ilẹ lati ipinle gba nipa osu mefa. Ati awọn ti o pese, ti awọn ti onra ti ko gba eleyi eyikeyi asise ni awọn gbigba ti awọn gbogbo pataki iwe aṣẹ. Ẹ máṣe rò pe idande ti yoo ṣẹlẹ ni ti o ti kọja osu kan tabi meji. Ki ni kiakia pese ero sinu iwa yoo ko sise.

ohun elo

Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle? Ni igba akọkọ ti ohun ti o nilo lati pinnu si ohun ti aṣẹ lati lọ pẹlu awọn iwe aṣẹ. O ti a ti so wipe julọ igba ti o ba de si agbegbe isakoso. Ni awọn oniwe-apẹẹrẹ yoo wa ni sísọ irapada ilana ìka.

Ni igba akọkọ ti Igbese ni awọn imuse ti ero - ni lati kọ awọn ohun elo fun awọn ti ra ilẹ náà. Will jẹ a gbọdọ-wo nlo. Gbọdọ wa ni ifitonileti nipa pataki kan ìbéèrè ilosiwaju ti awọn oniwe-ipinnu.

To oro ti a se, o nilo lati ṣe kan dandan alaye nipa awọn gidi ohun ini ohun ni o. Wọnyi li awọn wọnyi data:

• ra gangan adirẹsi ìka;
• awọn idi ti ifẹ si ati siwaju lilo ti ilẹ na;
• fi awọn aṣayan (agbegbe ati mefa).

Awọn gbólóhùn tun ojuami si ilu, ti o gba lati ohun advance owo sisan. Eleyi jẹ ibẹrẹ ti ilẹ acquisition nipasẹ awọn ipinle. Ṣugbọn ọkan ohun elo ni ko to. Fun u ti o ti wa ni ti beere lati ṣe kan kekere ṣeto ti awọn iwe aṣẹ. Ki ni o?

Iwe aṣẹ fun ohun elo

Da fun, ni ipele yi nibẹ ni ko si pataki igbasilẹ. Awọn iwe aṣẹ ti o ti wa ni so si awọn ohun elo fun ra ti ilẹ ni:

1. Ara ilu Identification Kaadi. Ni idi eyi, a so awọn igbejade ti iwe irinna rẹ. O ni ṣiṣe lati kan o pọ pẹlu a daakọ.
2. Awọn iwe-ẹri ifẹsẹmulẹ awọn ọtun lati lo ilẹ. Fun apẹẹrẹ, ilẹ ya guide.
3. Ti o ba ti ojula ti itumọ ti tabi ni ile, ti won ni lati wa ni ilu kan ti awọn ijẹrisi ti nini. Ijẹrisi lati awọn iṣọkan State Forukọsilẹ yoo tun ṣiṣẹ.

Ti o ni gbogbo. O ni ṣiṣe lati ṣe awọn adakọ ti gbogbo awọn ti awọn loke sikioriti, ki o si pọ pẹlu awọn atilẹba so wọn si awọn ohun elo. Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle? Ohun elo ntokasi pẹlú pẹlu awọn soso to awọn isakoso ti iwe ati ki o ti wa ni a silẹ.

afojusona

Awọn nigbamii ti igbese - ti wa ni nduro fun a esi lati awọn awon alase agbegbe. Nigba asiko yi, eyikeyi iwe aṣẹ lati awọn àkọsílẹ ti wa ni ti nilo. Administration ẹrọ gbólóhùn osi ìka o pọju eni, ati ki o si olukawe tabi won alakosile fun awọn idunadura tabi tako awọn ilana. Duro fun ohun idahun yoo ni nipa osu kan, ma siwaju sii. Eleyi jẹ julọ akoko-n gba ilana.

Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle? Awọn ilu gbọdọ wa ni a fọwọsi nipasẹ awọn isakoso ti a se. Nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn idi fun eyi ti aiye ti ko ba fi fun:

• awọn isansa ti iwe kankan pẹlu rẹ elo;
• iro ni alaye nipa awọn agbegbe ni so ogbe;
• kþ lati ṣe ohun advance owo sisan;
• idiwo fun gbigbe agbegbe lati ikọkọ ohun ini ni ibamu pẹlu awọn Land koodu.

Yẹra ṣee ṣe ikuna. Ni igba akọkọ ti mẹta ohun beere kan nipasẹ ibewo ti awọn iwe aṣẹ, eyi ti wa ni so si awọn ohun elo. Sugbon ni ibere lati yago fun awọn ik okunfa ti kþ lati ra ilẹ lati ipinle, o ti wa ni niyanju lati beere ilosiwaju boya o ti ṣee ṣe lati pese yi agutan sinu aye ni ibamu pẹlu awọn Land koodu.

O ni ye ki a kiyesi wipe ani ninu awọn isansa ti awọn loke kikọlu le ti wa ni kọ fun awọn ti ra ilẹ náà. Fun apẹẹrẹ, ti o ba:

• ilẹ tẹlẹ ni ikọkọ nini;
• ojula ṣubu labẹ awọn moratorium;
• nibẹ ni a wiwọle lori awọn ikole ti ibugbe awọn ile ni ilẹ.

Ni iru awọn ayidayida, lati rà ilẹ ayé yoo ko sise. Ikuna ti afilọ ko le je - o jẹ patapata abẹ. Ti o ba ti isakoso ti laaye lati rà, o le tẹsiwaju si nigbamii ti ipele ti igbese.

ipari ti guide

Awọn ifilelẹ ti awọn isoro sile. Asa fihan wipe julọ ti awọn isoro dide gbọgán ni gba fun aiye fun awọn ti yio se. Nigba ti o wa, pẹlu kan ti o pọju eniti o awọn guide ti wa ni pari. Ṣugbọn yi ni ko adehun ti o confirms ni sale ti gidi ini. A ti wa ni sọrọ nipa awọn adehun lori owo ti awọn advance.

Bawo ni lati gba ilẹ lati ipinle ati ki o gbe o ni ikọkọ nini? Bi ni kete bi awọn igbanilaaye lati ra wa ni fi ṣe awọn ipari ti adehun lori advance owo. Naa fara alaye pataki lati gbe kan awọn iye si awọn iroyin ti awọn isakoso.

Eleyi jẹ a dandan ilana. Ibùgbé guide ni awọn alaye lori bi o si san. O tun so wipe owo ti wa ni lapapọ iye owo ti ra ohun ini. Eleyi jẹ too ti awọn ni ibẹrẹ owo, eyi ti o faye gba o lati san diẹ ninu awọn afikun mosi pataki fun kan ti yio se pẹlu awọn ipinle. Awọn onibara yẹ ki o tọkasi awọn dabaa ofin, ati ki o si fi rẹ Ibuwọlu ni opin ti awọn iwe.

Yẹ ki o san ifojusi si ni otitọ wipe awọn kan pato iye ti awọn advance owo ti wa ni tun pato ninu awọn adehun. A pato ẹya-ara ni isiro ti awọn owo. O ti wa ni ṣeto ni ilosiwaju ni a free iwọn. Sugbon loni nibẹ ni a ofin ti ojuami si ni otitọ wipe awọn advance le ko koja 20% ti iye ti awọn ipasẹ ilẹ. Elo ni ilẹ na? Ipinle fun kọọkan apakan won owo. Nwọn fẹ lati mọ ni ilosiwaju. Ṣugbọn o le lo awọn ilana tita ayewo. Eleyi ilana ti wa ni fere nigbagbogbo muse.

jùlọ ìka

Ra ilẹ lati ipinle bi o ti ṣee. Ṣugbọn yi ilana nbeere ṣọra igbaradi. Ni kete ti awọn eniti o ti wole kan guide fun imuse ti awọn advance owo sisan, ati ki o gbe owo ni iye mulẹ ni laibikita fun awon alase ibile, pe lati awọn Appraiser. O mu ki awọn ojula ayewo, ki o si awọn idajo ti awọn ohun ini iye.

Imọ akitiyan ti wa ni ti gbe jade specialized ajo. Wọn ti wa ni pe nipasẹ awọn ipinle (ninu apere yi - awọn ilu isakoso). Awọn iṣẹ ti wa ni ko ti pese free ti idiyele. Owo ti evaluators ti wa ni ṣe ni laibikita fun tẹlẹ túmọ eniti o si isalẹ owo.

Lẹhin ti imọ ti awọn gidi ohun ini ipinnu approving awọn oniru ati imuse ti ilẹ. Awọn ilana jẹ fere pari. O ba o kan kan diẹ awọn igbesẹ ti ti yoo ran lati ni oye bi awọn akomora ti ilẹ lati ipinle si ikọkọ nini.

Geodesy ati surveying

Igba ti o wa ni jade wipe awọn ohun ini ti wa ni ko ti ki-ti a npe ni cadastral irina. Ninu apere yi, ojo iwaju eniti o yẹ ki o se ilẹ surveying, geodetic ati ki o gba a ojula ètò. Lowo ninu awọn wọnyi ilana ti o yẹ ajo. Bi appraisers ṣiṣẹ, awọn iṣẹ ni o wa ko free.

O kan ni lati ya sinu iroyin ti awọn surveying ati ki o surveying awọn iṣẹ ko san fun nipa awọn onibara ṣe nipa awọn advance owo. Gbogbo awọn inawo fun awọn wọnyi ilana ya ibi ni laibikita fun awọn ilu, ti o ti pinnu lati ko bi lati gba lati ipinle ilẹ si ikọkọ nini, ki o si tun lati ṣe awọn ojula ra.

Awọn isakoso wa ni ti beere nikan ni a osu kan ká akoko lati ṣe a cadastral irina. Die pataki, lati fi idi awọn ipo ti awọn ìka ati awọn ohun lori o, ni tẹlẹ pẹlu geodesic surveying ati si oke.

Ra han ati tita

Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle? Lọgan ti pari awọn loke awọn igbesẹ, awọn eniti o yoo ṣe awọn isakoso ti awọn RF koko guide ti sale. O ìráníyè jade awọn gangan data nipa awọn ohun ini, eyi ti o ti ra nipa eniyan. O ti wa ni dandan to wa ni atejade nibi gangan iye ti ilẹ na.

Awọn ilana fun concluding adehun pẹlu awọn ijoba ni ko si yatọ si lati awọn idunadura pẹlu kan ikọkọ nkankan. Awọn asoju ti isakoso ati awọn eniti o ti wa ni rán pẹlu idanimọ iwe aṣẹ ati awọn guide ti tita to ti gidi ohun ini si awọn notary. O jẹ pataki lati ya awọn iwe, eyi ti yoo jẹrisi ti a ti wa sọrọ nipa kan pato ilẹ. Nibi, pa awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

• cadastral ètò ti awọn ojula (ti o ba eyikeyi);
• ijẹrisi ti ilẹ idiyele;
• geodesic ètò;
• surveying awọn iwe aṣẹ;
• Mimọ-itọkasi nipa lilo awọn ojula kan pato eniyan (ni eniti o);
• Igbimo sisan eto ti advance owo.

Siwaju-ẹrọ notary ohun tita ati ki o ra adehun fun ibamu pẹlu mulẹ awọn ajohunše. Bíótilẹ o daju wipe a ti wa sọrọ nipa ifẹ si kan ini ni ipinle, o jẹ kan pataki ilana. Ti o ba wa ni jade wipe ibikan kan ìfípáda, o jẹ pataki lati se atunse awọn guide, ati ki o lẹẹkansi lati wa si notary.

Ti ko ba si nperare, awọn ẹni wole awọn adehun, awọn notary certifies ni ipari ti awọn idunadura. Yẹ ki o san ifojusi si ni otitọ wipe awọn guide ni wole ni meji idaako. Ọkan ni eniti o, awọn miiran - kan asoju ti awọn isakoso ti abule. Eleyi jẹ kan pataki ṣaaju, eyi ti o le wa ko le ṣe igbagbe. Tabi ki, awọn adehun yoo jẹ asan ati ofo ni.

Lẹhin ti awọn tita guide pari laarin awọn ẹni, awọn eniti o gbọdọ gbe owo fun ilẹ ni laibikita fun ilu isakoso. Awọn sisan iwe fi. Igba ti owo ti wa ni ṣe lẹsẹkẹsẹ ni akoko ti wíwọlé awọn guide. Ti o ba ti owo ti wa ni ni owo, o jẹ pataki lati ya a ọjà lati kan ijoba osise lati gba owo. O ti wa ni ti o dara ju lati se ero taara nipa a notary. Gbogbo ìdíyelé iwe aṣẹ ti wa ni fipamọ ninu atilẹba. Lai wọn, awọn idunadura yoo wa ni yẹ invalid. Die gbọgán, isakoso yoo ni anfani lati eletan owo lori awọn iroyin.

ohun ini

Bayi o jẹ ko o bi o si ra ilẹ ni nini ti awọn orilẹ-ede. Pẹlu awọn ọtun ikẹkọ, yi ilana yoo ko fa eyikeyi wahala si eniti o. Lẹhin ti awọn tita guide yoo wa ni wole, bi daradara bi awọn owo de ọdọ awọn Payee yẹ ki o pari awọn ìforúkọsílẹ ti nini. Eleyi jẹ a beere igbese. Laisi o, gbogbo ilana ti o ra ko ni ṣe orí. Bawo ni lati ra ilẹ lati ipinle?

O jẹ pataki lati gba awọn iwe aṣẹ, eyi ti o wa koko ọrọ si awọn ìforúkọsílẹ tabi cadastral Chamber Rosreestr. O tun le kan si awọn MFC fun awọn ìforúkọsílẹ ti ẹtọ to ilẹ nini. Awọn eniti o yoo wa ni beere lati:

• awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn ọtun lati lo awọn ilẹ;
• ọjà ti owo ti awọn tita pẹlu awọn ipinfunni;
• iwe-ašẹ olubẹwẹ ká idanimo;
• gbólóhùn ti wa ni ti oniṣowo pẹlu alaye nipa tita;
• cadastral irinna;
• awọn isakoso ká ipinnu lati ta ojula.

Lati loke akojọ ti awọn iwe ti wa ni wọle fun a ijẹrisi ti nini ti awọn ti ra ilẹ lati ipinle. Lẹhin ti nbere ilu gba a ọjà, siso awọn ọjọ ti ọjà ti awọn iwe aṣẹ lori awọn ipasẹ ohun ini. Awọn apapọ idaduro akoko ni 30 ọjọ ti ẹrí. Bayi, dipo ti awọn iwe ti oniṣowo ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ ti alaisan igbese. O Sin bi a ìmúdájú ti awọn ẹtọ ti ilu nini ti ọkan ojuami tabi miiran.

Ti o ni gbogbo. Bayi o jẹ ko o bi o Elo ilẹ ni ipinle, bi daradara bi bi o si rà ilẹ ni orile-ede. Rightful eni ti a ilu ti wa ni ka nikan lẹhin ọjà ti awọn gbólóhùn, ifẹsẹmulẹ awọn si ọtun lati ikọkọ nini ti ilẹ. To dara igbaradi ti awọn ilana ati awọn ami-jọ package ti iwe fun gidigidi dẹrọ awọn idunadura.

Igba ti isakoso ko ba sẹ awọn àkọsílẹ ninu awọn oniru ti ipinle ini bi ikọkọ ohun ini. Lẹhin ti yi ilana, awọn eniti o yoo ni lati san lododun sinu coffers ti ipinle ilẹ-ori. Wọnyi ni o wa afikun owo ni isuna. Bi o lati gba ilẹ na lati ipinle ati ki o gbe o ni awọn ohun ini nipasẹ ẹni? O ti wa ni to lati gba fun aiye lati slelku isakoso. Akọkọ ohun - lati ni owo fun awọn ọja ti awọn ti o baamu owo sisan.