Ohun ti orisi ti nini ti ohun iyẹwu nibẹ? Awọn ẹya ara ẹrọ, awọn ibeere ati awọn iṣeduro

Nibẹ ni nigbagbogbo ti àríyànjiyàn ati rogbodiyan laarin awọn eniyan lori awọn ini ati lilo ti awọn ohun elo ti de ati awọn iṣẹ. Igba ti eyikeyi eto ti aje ajosepo - yi ohun ini. Lori ohun ti Iru ti ohun ini ti wa ni bayi, ti o da lori iru awọn paṣipaarọ, agbara ati pinpin. Nigbati ifẹ si ohun iyẹwu tabi ni awọn paṣipaarọ jẹ gidigidi pataki lati mọ ohun ti Iru ti ohun ini ni ibeere. Ohun ti orisi ti nini ti ohun iyẹwu nibẹ, wo ni tókàn. Ati ohun ti jẹ wọn ẹya-ara.

Orisi ti akoko

Lati bẹrẹ, wa jade ohun ti je ti si awọn ohun ini ile gbigbe. Eleyi ohun, a ibi ti o ti ko le yi awọn ipo. Ni eni gbadun wọn ọtun lati sọ ti ohun ini nipa ohun ini ká ipo.

Nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn orisi ti gidi ohun ini:

• State. Awọn eni ni awọn ipinle tabi awọn oniwe-òjíṣẹ.
• Collective. Awọn eni idari ni o wa lori ilẹ.
• Ikọkọ. Anfani ti eni - a adayeba tabi ofin eniyan.

Ni ibamu si Russian ofin ilu kan le ni ohun Kolopin nọmba ti ohun ti nini, nibẹ ni tun ko si iye to lori wọn iye. Gbogbo awọn ikọkọ ohun ini gbọdọ wa ni aami. O pan awọn eto ti ajesara.

Iwa ti nini ti ohun iyẹwu

Eni ti iyẹwu le jẹ:

1. Ipinle tabi agbegbe. Ti o ni, yi pẹlu idalẹnu ilu ijoba, awọn igbimo fun State ini Management.
2. Ikọkọ eniyan. Ni iyẹwu je ti si a ebi tabi ọkan kọọkan. Ikọkọ ohun ini ti pin si:

• Kọọkan.
• Collective.
• Inifura.
• Wọpọ ni ipin ati ifowosowopo.

Bawo ni lati ra ile kan ni a ikọkọ ohun ini

Ra ile ni orisirisi ona:

• Nipasẹ awọn guide ti sale.
• Ngbe aaye le ti wa ni gba ni ogún tabi ebun kan.
• O le ra a ile tabi ohun iyẹwu lati ẹya kọọkan Olùgbéejáde tabi eyikeyi ile.
• Nipasẹ ikopa ninu awọn ile ajumose tabi Kondominiomu.
• Nipa awọn privatization ti ile, eyi ti o wa ni jẹmọ si awọn ile iṣura.

Iru ti nini nigbati ifẹ si ohun iyẹwu jẹ gidigidi pataki. Ro ohun ti o jẹ a apapọ ki o si pín ohun ini ati ohun ti o wa won distinguishing ẹya ara ẹrọ.

apapọ nini

Ni iyẹwu ti a gba nigba ti igbeyawo ati ki o ṣe jade lori ọkan ninu awọn oko, bi awọn eni ti awọn ohun ini le jẹ nikan kan, o je ti si mejeji ti ofin. Awọn iwe aṣẹ ko le wa ni ti samisi nipasẹ a iyawo ati awọn ọmọde. Ṣugbọn gbogbo awọn ohun ini ti ipasẹ nigba igbeyawo ti wa ni ka wọpọ ati je ti si mejeji oko lori ohun dogba footing.

Ohun sile le jẹ awọn ipo, eyi ti a ti wa ninu awọn igbeyawo guide fun awọn alakoko ipinnu ti ẹni mejeji. O so awọn ipo ile adagbe itọka si ko si ti o Elo owo fi sinu o, ati nigbati o ti ipasẹ. Igbeyawo guide le ti wa ni pari ko nikan ṣaaju ki igbeyawo sugbon tun nigba cohabitation.

Joint nini - nini ti yi agbegbe pẹlu dogba awọn ẹtọ ati itẹwẹgba iwa ini lẹkọ lai ipin ti mọlẹbi. Eyun - awọn gbigbe ti ohun ini ti ọkan eniyan si miiran nilo lati wa ni daju lati ṣeto awọn ipin ti kọọkan eni.

Ẹya ara ẹrọ ti tita ti apapọ nini

O yẹ ki o wa woye wipe paapaa lẹhin awọn tọkọtaya kọ ati awọn iyẹwu ko ta, awọn si ọtun lati ini wa. Bi iru apapọ nini ti iyẹwu ni ipa ni sale, wo ni tókàn.

Ti o ba ti ọkan ninu awọn tele oko fe lati ta tabi paṣipaarọ ohun iyẹwu, o yoo nilo awọn èrò ti awọn tele oko.

Ta ohun iyẹwu, o gbọdọ gba aiye ti awọn olohun wọn. Ti o ba ti oko ni ko ọkan ninu wọn, lati o yoo si tun beere fun afikun èrò.

Ni loje soke ni ra han ati tita adehun awọn ẹni ni o wa:

• Onihun.
• Eniti o.
• O le lo awọn iṣẹ ti a Turostii, awọn eniyan ti o ni agbara ti attorney lati soju ọkan ninu awọn ẹni.

Lẹhin ti loje soke ni guide yẹ ki o kan si awọn Cadastre ati Cartography Department lati forukọsilẹ awọn idunadura.

Ni ipin ninu awọn nini ti ohun iyẹwu

Orisi ti ipin nini si iyẹwu:

• Ida.
• Wọpọ awọn ẹya ara.

Ni yi fọọmu ti nini ipin ti kọọkan iyẹwu eni ti pinnu. O le jẹ dogba awọn ẹya ara tabi ko. Eleyi ṣẹlẹ ninu awọn iṣẹlẹ ti ọkan ninu awọn onihun ṣe kan nla ilowosi si awọn ti ra tabi fifi sipo. Tunṣe, atunkọ, bi daradara bi awọn nu àwọn ohun ìní yẹ ki o gba ibi nipasẹ pelu owo èrò ti eni. Ti o ba ti iru adehun ti a ko ti ami, o ti wa ni sosi lati ejo.

Mọlẹbi ni ile ni o le wa gidi ati ki o bojumu. Real pin tumo si a lọtọ ile ati lọtọ ẹnu. Accordingly, yi ni ṣee ṣe nikan ni a ikọkọ ile. Ni awọn nla ti olona-ebi ile fun awọn ipin le nikan wa ni pipe.

O ti wa ni igba soro lati da awọn ti gidi tabi bojumu pin, nitori nibẹ ni a mismatch ti owo oya, idoko ati ọpọlọpọ awọn miiran nuances.

Ti o ba ti ọkan ninu awọn onihun pinnu lati ta tabi pa kun awọn oniwe-apakan, o ko le se o lai si èrò ti miiran olohun. Anfani holders ni ohun anfani lori awọn ti ra awọn ohun ini ta si alejo.

Ìmúdájú ti awọn isẹpo nini ti ohun iyẹwu

Akọkọ ti gbogbo, gbọdọ ni awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

• Certificate of ìforúkọsílẹ ti igbeyawo.
• Iwe irinna ti awọn iyawo rẹ ati ọkọ rẹ.
• Awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn ibi ti a ọmọ.
• Igbeyawo guide, ti o ba ti eyikeyi.

Bi daradara bi ìmúdájú ni o wa:

• Nini ijẹrisi tabi atilẹyin.
• Constitutive isẹ.
• -Ẹri, siwe, owo.
• Owo ti o ti le pin, ti o ba yi ti ni lowo ninu isẹpo ikole.
• Fifi a ni ipin ninu awọn olu.
• Ilowosi.

Gbogbo awọn mosi gbọdọ wa ni akọsilẹ.

-ori ayọkuro

Ni ibamu si Russian ofin, lati January 1, 2014, ti o ba ti ipasẹ ni 2014 a ile ni ipade apapo nini, o ni eto lati lo-ori ayọkuro ni iye kosi jegbese lori awọn ti ra ile owo, sugbon ko siwaju sii ju milionu meji rubles. Yi ọtun ti wa ni gbadun nipa gbogbo awọn onihun, lai ti awọn nini ti awọn iyẹwu.

3-Ọfin (-ori fọọmu) ti wa ni pese si awọn ori ọfiisi gbogbo ini eni gbọdọ tun wa ni de pelu awọn pataki iwe aṣẹ. eyun:

• Gbólóhùn nipa awọn ẹniti lori pipin laarin awọn àjọ-onihun ti awọn ori ayọkuro, ti o ba ti o pinnu lati ya anfani ti yi ọtun.
• Jẹ daju lati fihan iru nini awọn iyẹwu ni awọn asọ. Yi asọ ko ṣe oniduro owo ti gbogbo àjọ-olohun ati ki o ko ni igba fun eyi.

Fun owo sisan yẹ ki o kan si awọn ori ọfiisi ni eniyan àjọ-eni ti iyẹwu, nigba ti ntẹriba ṣe kan gbólóhùn ati ki o fifun a ori pada ti 3-Ọfin. Ti o ba ti awọn wọnyi awọn sise awọn ẹniti n ti a ko ti pade, o ti wa ni gbà pe o ko lo ni eto lati deduct.

Ti o ba ti awọn iwe aṣẹ oko ni eni ti iyẹwu, o le kan si awọn ori ọfiisi fun ayọkuro lai akiyesi si awọn miiran oko ati ki o ko lati fun awọn ohun elo fun ayọkuro ti pinpin. Awọn keji oko yoo ni lati pese a gbólóhùn lori awọn ipin ti awọn harmonization pẹlu rẹ alabaṣepọ.

Privatization ti Irini

Orisi ti ohun ini lati wa ni privatized:

• Personal ini. Ni eni jẹ ọkan eniyan.
• Ida. Gbajumo ni privatization ti idalẹnu ilu Irini. Gangan mefa wa ni ti beere ni ipin ti kọọkan eni.
• Wọpọ awọn ẹya ara. Fun gbogbo awọn ayalegbe ti iyẹwu pese dogba mọlẹbi.
• Total isẹpo. Pẹlu iyi si iyawo wọn ati awọn won kekere awọn ọmọde.

Privatization - ọkan ninu awọn julọ gbajumo ona lati ra ile. Nipa ofin, ni kete ti a ilu ni eto lati kopa ninu privatization ti ile.

Iwa ti nini ti awọn iyẹwu ati awọn ipo labẹ eyi ti privatization ni ko ṣee ṣe:

• Housing jẹ iṣẹ kan, ti o ni ipinle ini.
• ibusun yara.
• Awọn ibugbe ti wa ni be ni a ologun ilu ni pipade.
• Ni iyẹwu ti wa ni be ni kan igberiko agbegbe ati je ti si awọn inawo ti awujo Idaabobo ajo ti awọn olugbe.
• Awọn alãye agbegbe ti wa ni mọ pajawiri.

Ti o ba ti a ọmọ ni dide ni privatized iyẹwu pẹlu kan aami ninu rẹ apakan ni ojo iwaju nigbati o Gigun awọn ọjọ ori ti poju, o ni o ni awọn ọtun lati jawo miiran ibugbe free ti idiyele, sugbon ni kete ti.

Awọn ọkunrin ti o lo ni eto lati jawo ile, sugbon ki o lo sile ati ki o pada si awọn ipinle ile, ni o ni ko si siwaju sii si ọtun lati free privatization.

Awọn ibeere fun awọn privatization ti ile

Ṣaaju ki o to jawo ile:

• Gbogbo eniyan ti o wa ni aami-ni iyẹwu, gbọdọ fi wọn kọ èrò.
• Kọ lati forukọsilẹ wọn mọlẹbi gbọdọ kọ kan kọ kþ.
• Housing ko yẹ ki o wa ni ri ni pajawiri.

A ti tẹlẹ ṣàpèjúwe awọn orisi ti ohun ini si iyẹwu ti o le wa privatized.

Ẹnikẹni ti o ba jawo ile, o ni o ni eto lati se ti o ọkan akoko.

Aleebu ati awọn konsi ti privatization

Pros ninu awọn privatization ninu awọn wọnyi:

Ni iyẹwu le jẹ:

• Ya.
• Fi sile.
• Donating beeli.
• Ta.
• Fun.
• O ti wa ni tun ṣee ṣe lati forukọsilẹ eyikeyi eniyan.
• Gbe privatized iyẹwu le nikan je ni ejo, ati awọn owo ninu apere yi ti wa ni pada si awọn eni.

Konsi privatization wa bi wọnyi:

• San lododun ile-ori. O si jẹ 0.1-0.2% ti o ra owo. Tax ipinnu awọn BTI. Ni ojo iwaju ti o ti wa ni ngbero lati wa lati awọn oja iye ti awọn iyẹwu, o yoo significantly mu iye ti ori.
• IwUlO owo fun awọn iyẹwu privatized ti o ga ju fun awọn ipinle.

Awọn ẹya ara ẹrọ awujo ile

Ohun ti seyato orisi ti ohun ini ni a Pipin alapin? O le jẹ:

• Olukuluku - fun kọọkan yara.
• Inifura.

Housing Code fi ofin awọn ìforúkọsílẹ ofin ni awujo kan iyẹwu, ni ibamu si eyi, ogun fun iru ile le nikan je pẹlu awọn èrò ti gbogbo àjọ-onihun. Wọn fun aiye wa ni ti nilo lati forukọsilẹ rẹ ebi ẹgbẹ. Èrò ti ko ba beere nikan lati forukọsilẹ awọn ọmọ wọn.

Nigba ti ta ko ni ko beere awọn èrò ti ayalegbe, ti o ba gbogbo yara wa ni dara si ohun ini ọtun.

Ti o ba ti gbogbo awọn ti awujo kan iyẹwu ti wa ni ohun ini nipasẹ awọn onihun, ti o ni, kọọkan eni - awọn oniwe-ni ipin ninu awọn sale, aiye ni ti beere ti kọọkan eni. Sibẹsibẹ, a akiyesi pe yanju lori yara ni iru kan irú jẹ ṣee ṣe laisi ase ti awọn aladugbo.

Ta ni yara ni awujo kan iyẹwu to alejo nikan lẹhin miiran ayalegbe kọ awọn oniwe-ra. Lati ni ibamu pẹlu awọn sale ilana, o gbọdọ fi kan lẹta si gbogbo awọn ayalegbe pẹlu kan akiyesi nipa awọn owo ati awọn ofin ti sale. Ti o ba ti kéèyàn diẹ, ati awọn ti o ko ba le pinnu, laarin osu meta, nwọn ki o le lọ si ile-ejo lati yanju atejade yii.

Iyalo yara nikan pẹlu awọn igbanilaaye ti awọn aladugbo.

Title si iyẹwu

Ohun ti o yẹ jẹ awọn nini ti iyẹwu, awọn view ti awọn pataki awọn iwe aṣẹ ti wa ni akojọ si isalẹ:

• Awọn guide, notarized, fun awọn tita to ti ẹbun, lori awọn paṣipaarọ tabi iyalo.
• Ijẹrisi, ifọwọsi nipasẹ a notary ti ogún nipa ife, nipa ofin.
• Awọn ijẹrisi lori awọn iyẹwu, notarized.
• Ejo ká ipinnu.
• Iwe akojo oro.
• A ijẹrisi ti nini.

Pẹlu awọn loke-darukọ ofin aṣẹ, jijẹmọ data dì ati ki o kan ijẹrisi attesting si awọn nini, o di ni kikun eni ti iyẹwu.

Nigbati ifẹ si kan ile o jẹ pataki lati lo awọn iṣẹ ti fihan Otaile ile ise. O ni ṣiṣe lati olukoni ra awọn agbẹjọro, o yoo ran lati ni oye gbogbo awọn oran ati ki o yoo ko jẹ ki o padanu pataki asiko. Eleyi yoo rii daju a idakẹjẹ aye ni a titun iyẹwu, ki o si imukuro awọn iyanilẹnu.