Superficies - o ... Legal ipo ti awọn olumulo

Bi awọn kan wọpọ ẹya-ara ti gbogbo awọn-ini awọn ẹtọ ti a ofin agbara lori awọn iye. O je, Ni ibere, a taara ibasepọ pẹlu awọn ohun, ati keji - awọn seese ti atunwi. Eleyi tumo si wipe nigbati kọjá iye lati ọkan koko si miiran lati sọ ti o si tun le jẹ awọn atilẹba eni. Ni afikun, awọn ohun ini ọtun ni exclusivity. Ofin ti o ṣeeṣe ni o wa ti o yatọ. Ọkan ninu awọn atijọ igbese emphyteusis ati superficies. Awọn wọnyi ni isori wà ninu awọn ti Roman iwa. Jẹ ki a ro siwaju ohun ti wa ni kosile ni wọnyi kanna emphyteusis ati superficies.

Emphyteusis

Oro yi ni yo lati Greek. Ani ninu awọn 3rd. BC. e. ni Greece nibẹ wà kan hereditary ya ilẹ fun awọn ẹda ti ọgbà-àjara ati orchards. Ajosepo ti sopọ pẹlu emfitevcheskim ini, bẹrẹ si han ni atijọ ti Rome lati 2nd orundun. BC. e. Ni ibẹrẹ ipele ni iyalo sofo agbegbe naa. Awọn iye ti o $ fun awọn nkan ti aiye fee le pade awọn owo anfani ti ipinle, nitori iye wà kere ju ni iyalo. Ipo yìí je nitori si ni otitọ wipe awọn ifilelẹ ti awọn idi ti Iṣakoso ni ko bẹ Elo a èrè bi awọn labele ti awọn eniyan ni ilẹ, gan aṣamubadọgba to ogbin.

Awọn ẹya ara ẹrọ

Emfitevcheskoe o tọ li rem, ilẹ-iní, alienable. O ni imọran awọn seese ti ohun ini, lo elomiran ipín si ọranyan lati san yiyalo ọya ni ojurere ti awọn eni. Yi ọtun ti wa ni idasilẹ ni ibamu pẹlu awọn consensual adehun. Awọn oniwe-mejeji li awọn eni ati agbatọju ìka. Guide fọọmu, asọye awọn ojuse ati awọn ẹtọ ti awọn olukopa depended lori awọn nini ti agbegbe naa. Nikan ni ibatan si awọn ilẹ ti ijo ti nilo a KIKỌ Iroyin. Ti o ba ti adehun ti a lọ nipasẹ awọn ipo eyi ti o wa lodi si gbogbo ipese ti emfitevcheskom ofin iwe ti a beere ati fun awujo lẹkọ.

eri

Emphyteusis awọn oniwe-akoonu jẹ iru si nini. Agbatọju le dubulẹ fi, ṣeto awọn easement, gba anfani, san owo-ori ati awọn to iṣura dipo ti awọn eni. Ni akoko kanna on ko si le jabọ awọn ilẹ na, lati waive awọn ọtun lati sọ ti ni erupe ile oro, ati nitori awọn iṣura ri ni ni agbegbe naa. Agbatọju itọsẹ ní ilẹ-iní. Ni pato, o sise bi awọn ofin eni ti awọn ojula. Awọn eto ti lilo wà Elo anfani ju awọn easement. Awọn agbanisiṣẹ ti a ko ni nkan ṣe pẹlu awọn aje idi ti awọn ohun. O le mu o fun eyikeyi aini. Fun apẹẹrẹ, awọn agbatọju le adehun ajara lori ojula ti arable ilẹ. Sibẹsibẹ, rẹ išë won ko lati fa ibaje si oro. Fun awọn lilo ti awọn ojula a agbatọju lati san a ọya. Awọn oniwe-iye ti ko ba dinku nigba akoko ti irugbin ikuna tabi ijamba. Awọn ọya le wa ni yorawonkuro nikan ti o ba ohun ini ti wa ni patapata run.

ọtun ti superficies

Awọn Oti ti yi ofin seese ni ọpọlọpọ awọn ọna reminiscent ti awọn hihan ti emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Gangan superficies - ìfohùnṣọkan yi ti wa ni ìdúróṣinṣin ti sopọ pẹlu awọn ilẹ. Ni ofin awọn ofin, awọn narrower itumọ. Eleyi ọtun tumo si awọn seese lati lo awọn ile lori ẹnikan elomiran agbegbe fun a ọya. Ni ibẹrẹ ipele ti idagbasoke emphyteusis agbegbe lati pese ko nikan fun ogbin. O ti wa ni mo ti ni 298 BC. e. plebeians ni awọn Aventine Hill Idite. Awọn Romu, ti o wà ni o nilo ni ti ile, sugbon ko le ra o, yan ọkan ninu awọn aṣayan. Wọn le bẹwẹ a ile tabi ara ti o lati ẹnikẹni tabi lati gba ilẹ ni lilo fun awọn ikole ti awọn ile. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Awọn eto si idagbasoke je repo ninu awọn irú nigbati ohun adehun lori awọn oojọ ti dubulẹ titi lai tabi fun kan to gun akoko. O ti wa ni yi ti ikede di gbajumo ni tan ni Rome, paapa ni ibatan si ṣ'ofo ilẹ.

ipo

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - o ni kan idunadura, labẹ eyi ti awọn agbanisiṣẹ ti wa ni rọ gbogbo odun lati ṣe kan pataki idiyele ni ojurere ti awọn awujo tabi awọn iṣura. O ti wa ni ko kan ibile ya owo, bi a irú ti iṣẹ ni awọn fọọmu ti iforuko sile. Eleyi ji a ofin ibasepo lori ilana ti ẹya adehun laarin awọn eni ati ilu kan, ati bi kan abajade ti awọn miiran ofin mon. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - ni a guide ninu eyi ti ohun ti o le sin apa ti awọn ile - ilẹ pakà, kọ ninu ile na, tabi ṣeto ti agbegbe ile lo fun owo ti a ni. Awọn eni ti o le fun awọn agbatọju ati ṣ'ofo agbegbe naa. Ni idi eyi, awọn agbatọju si mu ojuse fun awọn ikole ti ohun elo ni ara wọn laibikita. Da ohun di ohun ini ti ilẹ eni.

Ofin ipo ti awọn olumulo

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - ni kan pato idunadura, eyi ti pese a pupo ti ojuse lati awọn olumulo. Ni akọkọ ibi ti o ni lati ṣe ipinle ise - lati san owo-ori. Ti o ba shied kuro lati o, o ti ko finnufindo ti ipín, ṣugbọn arrears levied nipa gbogbo ofin. Ni afikun, awọn olumulo san yiyalo ọya. Yi iye le ti wa ni levied kọọkan odun, tabi ni akoko kanna. Awọn eni, ni Tan, o le laaye awọn olumulo lati ya.

Superficies: awọn Civil koodu ti awọn Russian Federation

Awọn ti isiyi ofin ilu nibẹ st. 271. Ni ibamu pẹlu awọn iwuwasi, superficies ni ọtun lati lo awọn ipín eni ti awọn ohun ini be lori o. O le wa ni ṣeto si a kan pato tabi tí ó lọ kánrin akoko. Superficies le ṣee lo bi loan legbekegbe, fi sile, alienate ni ojurere ti ẹni kẹta.