Fun Rent Land: àkókọ ati ipari ti awọn ya, ya awọn ofin

Awọn ijakadi ti awọn ya ti ilẹ ati ki o lo o fun ara wọn ìdí yoo ko kuna lailai. Ya ti ilẹ - ni rọọrun lati di awọn eni ti a nkan ti ilẹ ti o le ṣee lo ni ibamu pẹlu wọn awọn imọ ti aje ṣiṣe. Lẹhin ti gbogbo, paapaa lori kan adani Idite ikole wa ni laaye. Sugbon, bi ibomiiran, awọn ofin oran - ko lai nuance.

Gbogbo agutan ti ilẹ ya

Gbogbo awọn ibeere fun awọn ìforúkọsílẹ ti ilẹ ya lori agbegbe ti Russia jọ ni Land koodu ti awọn Russian Federation. Sugbon, laanu, o ni opolopo igba ni titunse ati ki o pada, ki nigbati awọn olugbagbọ pẹlu kan pato ìwé nilo lati rii daju wọn ibaramu.

Sibẹsibẹ, awọn ifilelẹ ti awọn ipese wa ko yato:

• Land le bẹwẹ ara ati ofin enia, ep ti awọn ilu ti awọn Russian Federation, alejò ti ko ni ONIlU, ajeji asoju ifiweranṣẹ ati katakara, okeere ajo.

• Awọn ihamọ ti paṣẹ lori ilẹ be laarin awọn aala ti ọtun ti ona pẹlú awọn coastline omi, adayeba ni idaabobo agbegbe, bi daradara bi ilẹ fun igbo ti a ni.

• ya ọtun ki o le jẹ koko ọrọ si iyasoto (titi tita lori ilẹ tita), le ti wa ni jogun tabi, ti o ba wulo, lati di awọn ohun ìdógò. Ni kọọkan nla, nibẹ ni o wa ihamọ to wa nipasẹ awọn ofin.

• Rent ti ilẹ ti wa ni ka bi kukuru-oro ati ki o gun-igba: lẹsẹsẹ, to odun marun ati ko siwaju sii ju 50.

yiyalo ohun elo

Awọn ohun han gbogbo ilẹ (ko to wa ni awọn akojọ ti awọn imukuro) ti o wa si ilu ti ipinle, ofin oro ibi; Wọn ti wa ni idalẹnu ilu tabi ipinle ini. Ipin ti ilẹ awọn igbero fun iyalo, dajudaju, ti gbe jade onihun. Ti a ba soro nipa awọn awujo ini, awọn lessor ṣe pinpin (ilu ati t. D.) Tips. Nigbati awọn ìka je ti agbegbe awujo, awọn fawabale ilẹ ya waye asoju agbegbe (agbegbe) isakoso. Ti o ba ti ya wa ni ya àkọsílẹ ilẹ, awọn guide yio wa ni wole ninu awọn executive ti eka.

Niwon awọn ilẹ ti o le sise bi legbekegbe awọn gbigbe ti iyalo ni lati wa ni gba pẹlu awọn mortgagee.

Guide lori ilẹ ya: ohun ti awọn ẹya ara ẹrọ

Gbogbo tita idunadura yẹ ki o wa ni waye ni ibamu pẹlu wulo awọn ajohunše ofin. Ọkan ninu awọn ipo - aami-ni awọn Forukọsilẹ ti ilẹ ya adehun. A ayẹwo ti yi iwe yoo fun ohun ti Akopọ gbogbo be ati awọn ipo rẹ atimole.

Dandan ìpínrọ woye ni yi iwe, gbọdọ wa ni:

• npinnu Idite ti oja igbasilẹ (pẹlu awọn ipo ati mefa);

• awọn akoko fun eyi ti awọn guide ti wa ni ṣe;

• ayalegbe, ati awọn oniwe-iwọn - ni yi ìpínrọ li ao ogun indexation iwọn, ìlà ti ohun elo ati awọn fọọmu ti nigbamii ti sisan, awọn ojuse fun ti kii-owo, ati be be lo.;.

• afojusun idi ti awọn ilẹ ati awọn ipo ni lilo ti awọn ojula;

• ipinle ti awọn ohun ni akoko ti awọn oniwe-gbigbe si awọn lessee ti ilẹ ati itoju awọn ipo;

• encumbrances (ihamọ) lori awọn lilo ti ilẹ;

• ipinnu ti awọn ẹgbẹ lori eyi ti da awọn ewu ti unintended bibajẹ tabi pipe iparun ti awọn ya ohun (tabi apa rẹ);

• Awọn lapapọ layabiliti ti awọn ẹni.

Ohun ti o le se pẹlu awọn yiya lo ilẹ

Ya ti ilẹ (ilẹ ofin faye gba o) faye gba o lati tokasi wọn gẹgẹ bi ara ti a fun ni aṣẹ olu-ti awọn ile-laarin awọn akoko ti Wiwulo ti awọn guide. Tun ilẹ le ti wa ni ti o ti gbe lati ẹni kẹta ya nikan notifying awọn eni (ni ibamu pẹlu akoko-owun ipilẹ adehun). Awọn wọnyi nuances ati ipo ni o wa tun to wa ni afihan ni awọn ya guide.

Kikọ guide ti wa ni ṣe ni o kere ni àdáwòkọ, ati awọn ti o ba fẹ eyikeyi ninu awọn ẹni (awọn agbatọju tabi onile) le ti wa ni ifọwọsi.

ya ti ilẹ yoo wa ko le yẹ wulo ti o ba ti guide ti wa ni kale soke daradara ati awọn ti o yoo wa ko le darukọ ìpínrọ.

Afikun awọn iwe aṣẹ lati ya ilẹ

Gbogbo ti awọn wọnyi ipo waye lati adehun rara. Ni ipari ti awọn ilẹ ya wa ni de pelu iru awọn iwe aṣẹ:

• ètò (eni) ti yiya lo ilẹ;

• cadastral Idite ètò eyi ti o de easement ati idiwọn han;

• awọn igbese ti npinnu agbegbe laarin awọn ibigbogbo ile;

• awọn igbese ti gbigba-gbigbe ti ilẹ lati yalo.

Awọn ẹni le gba ati awọn kan pato awọn ofin ti awọn ya. Nwọn le di a ami ti awọn didara ti awọn ilẹ ni akoko ti awọn oniwe-gbigbe si awọn lessee, awọn niwaju awọn ohun ti mọto imulo, ki o si bẹ lori. D. Lọtọ ni adehun iṣowo iye owo imularada oran lati mu awọn yiyalo apo ati aabo igbese. Ni afikun, ti o ba ti wa nibẹ ni awọn nilo fun ilẹ reclamation tabi eyikeyi akitiyan ni ojula, awọn guide si maa wa ni agbara, ṣugbọn gbogbo awọn alaye ni lati wa ni reflected ni o.

Awọn ilana ti wíwọlé awọn guide

Awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn idunadura ninu eyi ti awọn adehun ni wole ilẹ ya yio wa ni ṣiṣe nipasẹ kan eniyan nini awọn ọtun ti nini to awọn koko ti awọn guide. Ni awọn nla ti aladani ini guide ti wa ni wole nipasẹ awọn ẹni. Ti o ba ti esun ya ohun - idalẹnu ilu tabi ipinle nini, awọn idunadura processing ilana bẹrẹ pẹlu awọn titaja, ati, ni ibamu si awọn ipinnu ti awọn executive aṣẹ, funni aiye lati gbe si lessee ti awọn ohun. A pataki idi ti awọn ya ti ilẹ le ti wa ni a npe ni a ipari ti a guide ti ilẹ-iní.

Ya ti ilẹ, gẹgẹ bi ofin, gbọdọ wa ni aami-ni awọn executive ti eka.

owo

Awọn ọya fun awọn anfani lati lo ilẹ - kan deede owo ti awọn lessee si awọn lessor awọn gbigbe ni a ti akoko ona.

Ti o ba ti guide jẹ ẹni-kọọkan, ti o ni owo ti wa ni ṣe nipa adehun ti awọn ẹni. Ti o ba ti awọn koko-ini ni ojurere ilẹ na lati State Land Fund, awọn owo sisan ti wa ni ṣe ni ibamu pẹlu awọn tito ti awọn Tax koodu.

Ti o ba ti pari guide yoo jẹ incompetent nipasẹ awọn ejo, ki o si gbogbo gba ni akoko ti adjudication owo ni awọn onile ati ki o ko pada.

Ayafi ni awọn agbegbe ti o ba wa ti ipinle ati idalẹnu ilu ini, awọn ya ni o le wa ninu awọn fọọmu ti de tabi ipese ti awọn iṣẹ ni awọn fọọmu ti ohun ini eni. ipinle ini fun iyalo ni sisan nikan ni owo.

Awọn akoko ti awọn guide

Ni ibere ti awọn article darukọ nipa awọn kukuru ati ki o gun igba ya ti ilẹ. Awọn akoko fireemu to wa leyo, sugbon ti won yẹ ki o ko koja 50 years.

Lori Ipari ti ikole ati lẹhin commissioning ojula agbatọju le tunse awọn guide fun awọn tókàn 50 years. O ni akọkọ ọtun.

Ni irú ti iku ti awọn agbatọju ti ilẹ ipín ti ilẹ lilo ọtun rẹ ajogun. Nwọn ki o le fẹ lati fun wọn soke awọn ẹtọ, ati ki o si awọn oju, eyi ti o fi han ohun anfani ni awọn ohun ini, awọn si ọtun lati gba rẹ iyalo. Yi ki-ti a npe ilẹ ya ojúṣe.

Nigba ti o jẹ ti awọn akoko ipari fun awọn ya ti ilẹ, nibẹ ni a ifopinsi ti awọn guide tabi awọn oniwe-itẹsiwaju ilana bẹrẹ. Tete ifopinsi ti awọn guide jẹ ṣee ṣe ti o ba ti:

• A Idite ti ilẹ ra fun àkọsílẹ lilo.
• Ni eni ati awọn agbatọju ìṣọkan ni ọkan eniyan.
• Awọn lessee (eniyan) ti wa ni gbesewon to ewon tabi iku, ati awọn ẹgbẹ ìdílé ati arole kọ lati mu ifiwosiwe adehun.
• Awọn pledgee ti gba ilẹ nini.
• Awọn be ti rà eniyan ti o ni ko kan agbatọju ti ilẹ lori eyi ti o ti wa ni itumọ ti.

awọn itẹsiwaju ti awọn adehun

Agbatọju ti o conscientiously ṣẹ gbogbo adehun labẹ awọn guide, ni o ni awọn preferential si ọtun lati fa o tayọ awọn akoko ti awọn akanṣe. Ṣugbọn awọn eni gbọdọ wa ni iwifunni ni kikọ ti ilẹ Idite ti ni ifẹ lati pari awọn wọnyi guide.

Owun to le aṣayan lati tunse awọn ya lai saju iwifunni ti eni. Eyi ba sẹlẹ ti o ba ti laarin osu kan lẹhin ti awọn opin ti awọn ya ti ilẹ eni ko ni fi kan lẹta si nkán si awọn lilo ti ilẹ. Ki o si soro nipa awọn ki-npe ni laifọwọyi itẹsiwaju ti awọn adehun.

Ifopinsi ti awọn guide. Kini tókàn?

Awọn lessee ti wa ni rọ lati pada awọn eni ti a Idite ti ilẹ laarin igba kan ati ki o kan pàtó kan majemu. Ti o ba ti agbatọju nini nperare lodi si awọn eni (awọn lessor), ti won ti wa yanjú ni ejo.

Awọn ọkunrin ti o di eni ti ohun iyẹwu ni a ile (tabi a ikọkọ ile) ati ki o gba awọn ọtun lati de (tabi apa rẹ) ti o ni itumọ ti apo ikole. Ti o ba waye ojúṣe ilẹ. Adehun ti npinnu awọn ayipada ti ohun ini eni, Idilọwọ awọn opin ya lori ilẹ yi.

Nigbati awọn igba ti yi guide ati dopin, titun onihun ti ile tabi ile ni ayo si ọtun lati fa awọn ya ti ilẹ. Ti o ba ti eyikeyi insurmountable idiwo lati fa awọn ya, ati awọn onihun ti awọn ohun ini ko ti gba pẹlu awọn onihun ti awọn miran ohun (ile ati ilẹ labẹ o), gbogbo oran yoo wa ni resolved ti iyasọtọ ni awọn ile ejo.