Agbatọju - a renter tabi ti wa ni Ilé awọn leases

Gbogbo eniyan ni o ni eto lati ara ohun ini nikan bi daradara bi ni sepo pẹlu awọn omiiran. Ọkan fọọmu ti itọka si ti ohun ini ni ojurere ayálégbé.

Gbogbogbo The ya ibasepo

Ajosepo ni awọn aaye ti ofin owo ch. 34 of Abele koodu. Iyalo - kan pato Iru ti aṣayan iṣẹ-ṣiṣe. Awọn wọnyi ni ibasepo daba awọn niwaju awọn eni ati awọn eniyan nife ninu awọn lilo ti ohun ini ohun ini nipasẹ awọn eni, ki awọn onile ni eni tabi taara, tabi awọn eniyan a fun ni aṣẹ lati sọ ti awọn ohun ini. Awọn lessee ni - a eniyan ti o wù u lati lo yi ohun ini fun ara wọn ìdí fun Eto ọfiisi aaye tabi ṣee lo bi a jc ọna ni agbegbe ti gbóògì. Awọn ohun ti awọn ya le jẹ eyikeyi movable tabi laiyẹsẹ ini, ayafi fun awon ohun ti o wa ninu awọn ilana ti ọdun won olumulo-ini. Bayi, awọn lessor ati awọn lessee - ni o wa awọn alabaṣepọ ti awọn ya.

Yiyalo ti ile ati ẹya

Ni awọn nla ti a ya ti awọn ile ati awọn ẹya ya adehun ọrọ gbọdọ ni ko nikan ofin awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn nini ọtun fun yi iru ti ohun ini, sugbon tun kan daakọ ti ayokuro lati imọ ijẹrisi afihan agbegbe ti awọn agbegbe ile, ati awọn ẹya explication yi data dì. Ni ibamu si Art. 650 ti awọn Civil Code onile ti wa ni rọ lati pese ohun explication ati ki o kan daakọ ti awọn ìforúkọsílẹ ijẹrisi, ati awọn agbatọju ni ti beere. Yi ona ti yoo din awọn nọmba ti isoro dide lori awọn TỌ ti ya ati ki o fe si sunmọ ni aaye fun iyalo, ki o si yago àríyànjiyàn ni awọn ipele ti loje soke ni guide.

Ni loje soke a ya adehun lati dabobo mejeji awọn ru ti awọn Fifọwọkan ati awọn ngba ẹgbẹ ti o jẹ pataki lati pato awọn shortcomings ti tẹlẹ ninu awọn yiya lo ohun ini. Tabi ki, awọn itelorun ti awọn nipe fun biinu, ayipada, imukuro ti shortcomings tabi idasile keta ti o ṣẹlẹ ibaje si ohun ini, o yoo jẹ soro.

Ni awọn iṣẹlẹ ti a ayipada ti nini, bi awọn tita ti awọn ohun ini, tabi hihan kan ti eni keta si Annabi nini, o ko ni fa awọn ifopinsi ti ya guide ati ki o ko yi nigbati awọn gbigbe ti ohun ini lati yalo. Agbatọju gba yi sinu iroyin ni awọn oniwe-mosi, ṣugbọn duro gbogbo awọn ẹtọ.

iyalo

Ayalegbe, - ni ko nikan a ruble deede iye ni lilo ti awọn yiya lo ohun ini ti wa ni ti so si awọn kalẹnda ọjọ (fun apẹẹrẹ, 1 akoko fun osu) iye owo fun square mita, bi daradara bi awọn agbara lati ṣe awọn iyalo lori iroyin ti laying lori awọn agbatọju layabiliti fun tunše.

Ni ibamu pẹlu awọn ofin ti awọn iyalo le yato ko si siwaju sii ju ẹẹkan odun kan. Awọn ipo ti yi o kan si awọn ife ti awọn onile, ṣugbọn ti o ba ẹni mejeji ko nkán nipa awọn oniwe-ayipada, o le se atunse nipa ohun Kolopin nọmba ti igba nigba ti odun. Aaye yi ni pataki lati ro nigbati wíwọlé awọn ya si awọn agbatọju ti wa ni nigbamii gba.

Awọn ẹya ara ẹrọ ti ilẹ ya

Ibeere ya ilẹ fun ogbin ti a ni ti wa ni ofin nipa ofin "Lori ogbin ilẹ." Agricultural ilẹ - kan ẹka ti ilẹ be ni ikọja awọn aala ti awọn agbegbe ti awọn abule ati ki o lo fun ogbin ti a ni. Ayalegbe ti ilẹ - o jẹ awọn eniyan ti o ṣakoso awọn ilẹ lori igba ti a ya adehun.

Ni ibamu pẹlu awọn ofin, lati pese fun iyalo ilẹ na lati ogbin ilẹ nilo kan rere ipinnu ti o ya nipasẹ 51% ti olukopa ninu awọn ipade ti gbogbo ipin ini. Ni ogbin ilẹ, bi ofin, a pupo ti awọn olohun wọn, ki awọn ibeere ti ilẹ gbigbe ti wa ni pinnu nipasẹ awọn gbogboogbo ipade ti awọn olohun wọn. Onihun ti o ti ko lọ tabi dibo lodi si awọn gbigbe ti ilẹ fun iyalo, ni eto lati soto awọn oniwe-ni ipin ninu irú.

Land ya adehun yẹ ki o ni gbogbo awọn ibaraẹnisọrọ awọn ofin, pẹlu awọn ilẹ agbegbe, awọn ẹka, bi daradara bi alaye nipa awọn oniwe-aala. Ti o ko ba pato pe zamezhovan Aaye, bẹẹ. E. Ni a kedere telẹ aala ati ipoidojuko, awọn ya le ròhin invalid. Awọn akoko ipari fun yi ẹka ti ilẹ ya - 49 years, lẹhin eyi ni guide ti wa ni fopin si.